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婚姻家事 || 新婚蜜月送车送房,离婚时能否反悔?

发布时间:2020-09-23    作者:融关律师事务所

“爱的时候海枯石烂,离的时候恩断义绝”是很多离婚夫妻的写照。经常有当事人向律师“痛斥”配偶刚结婚时允诺送车送房,离婚时全不认账。这样的案例可以说非常普遍,有的人是为了蜜月时期表达“赤诚忠心”、有的人是为了动荡阶段安抚雷霆震怒的另一半,总之情急之下将自己的婚前个人财产大方地送给配偶或配偶的家人,但时过境迁却后悔不已。这样的赠与是否可以反悔或撤销呢?看一个真实的案例:

案例回放

奉子成婚,人生喜事,大方赠与,两年缘尽

小李是深圳一家科技公司的技术骨干,收入很高,但不善交际,缺乏恋爱经验。2015年小李通过介绍认识了美丽活泼的姑娘小杜,两人一见钟情陷入热恋,半年后小杜怀孕,小李喜出望外,二人奉子成婚。

婚礼现场,为了表达对小杜的爱意,在小杜的亲人朋友面前,小李激动地宣布,将把自己婚前全款购买的一套深圳房产和一辆宝马车都赠给小杜。婚礼后小李将宝马车交给小杜,小杜则在与小李商量后将车辆交给了自己的父亲开回老家使用,小李承诺赠送给小杜的房产仍登记在小李名下,并用于二人婚后居住。

婚后不久小李和小杜就发现彼此性格方面的巨大差异,小杜认为小李根本不懂生活,也不关心自己,小李则认为小杜过于贪玩,不照顾家庭,也不尊重小李的父母,导致婆媳关系势同水火。孩子出生后,夫妻关系不仅没有改善反而矛盾更加激化,最后孩子由小李的父母带回老家照顾,小杜则在家的时间越来越少,两人婚姻名存实亡。

2017年,结婚还不到两年,小杜就提出离婚诉讼,要求离婚、分割夫妻共同财产、判决孩子抚养权归小李,同时小杜要求确认自己对赠与房产和车辆的产权。但小李在诉讼中提出车辆和房产都没有办理过户登记,赠与不生效,要求撤销两项赠与。

法庭审理后认为:虽然小李在婚礼现场宣布将房产和车辆赠与给小杜,但不动产未经登记不发生权力转移,该房产一直登记在小李名下,权力没有发生转移,该赠与也不属于附义务或不可撤销的,故赠与人小李可以撤销房产赠与。对于宝马车的赠与,车辆属于动产,依据《物权法》的规定,动产物权的转让自交付时发生效力,故宝马车交付给小杜、并由小杜转交给其父亲的时候已经完成权力转移,不可以撤销,确认小杜对宝马车享有产权。

律师点评

婚前或婚内的赠与适用于合同法有关规定,产作为不动产未经登记不发生物权变动,故没有办理过户登记的情况下,赠与人可以撤销不动产赠与。车辆等动产的赠与一经交付即完成权力转移,未经登记只是不能对抗第三人,故动产赠与一旦交付一般不能撤销。

对于不动产的赠与,很多时候因为各种原因没办法马上办理过户,是否受赠方就完全没有保护了呢?《合同法》第186条规定经过公证的赠与合同即使权力没有转移也不能任意撤销,本案中小李对小杜的房产赠与虽然没有办理过户,但如果经过公证,则离婚时一般也不可以撤销。

赠与大多是无偿或无条件的,所以需要格外慎重,建议赠与人谨慎处理避免头脑发热,也建议受赠人知法懂法学会自我保护。

法条链接

《合同法》

第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第一百八十六条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。

《民法典》

第六百五十八条  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

第六百六十条  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的,赠与人应当承担赔偿责任。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》

第六条   婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。

《物权法》

第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。

第二十三条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。

本文撰稿:

王莹:广东融关律师事务所高级合伙人

王聃:广东融关律师事务所  实习律师